Коммерческая аренда

Коммерческая аренда существенно отличается от обычной аренды жилья. Как правило, такой контракт ориентирован на трейдеров, которые ищут и арендуют помещения для своей компании. В этом руководстве объясняется, на что следует обращать внимание при коммерческой аренде. Чтобы узнать еще больше информации об аренде офисных и торговых помещений, перейдите сюда.

Коммерческая аренда — это специальный договор, по которому помещение может быть сдано в аренду для профессионального использования. Это важно, потому что договоры аренды, которые не заключаются между двумя сторонами в индивидуальном порядке и не заключаются посредством предварительно написанного договора аренды, регулируются законом Общих положений и условий. Кроме того, необходимо соблюдать постановление о перечислении операционных расходов, а также различные постановления верховного суда.

Коммерческий договор аренды могут свободно составлять арендодатели и арендаторы. Как владелец: здесь вы обычно получаете выгоду от длительных периодов аренды, так что можно создать относительно безопасный источник дохода.

В дополнение к аренде вашего помещения, где вы обычно заключаете контракты на несколько лет, есть также возможность сдать коммерческое помещение в субаренду, если, например, вы не хотите сдавать в аренду все свое свободное пространство. Вы можете снова использовать комнаты самостоятельно в соответствии с требованиями к пространству.

Также следует отметить, что коммерческая аренда не обязательно должна быть оформлена в письменной форме. Однако всегда следует настаивать на наличии настоящего письменного контракта. Обе договаривающиеся стороны должны согласовать содержание. Без письменной формы договор аренды будет заключен на неопределенный срок, что может привести к трудностям в случае его расторжения.

По возможности, при коммерческой аренде следует учитывать следующие моменты:

• тип использования;
• размер арендуемой собственности;
• размер арендной платы;
• разрешение на субаренду;
• общие помещения и системы;
• пропорциональное участие арендодателей в возможных ремонтах;
• защита от конкуренции;
• соглашения о характере арендуемого имущества в случае расторжения;
• срок аренды;
• сумма депозита;
• сумма дополнительных затрат;
• возможное обязательное страхование;
• период уведомления.